DEMO

Bytové domy

47 spravovaných objektů

↑ 12%
47
Spravované domy
3 nové
12
Aktivní poptávky
↑ 3%
1 284
Vlastníků
3 končí
44
Aktivní smlouvy

Bytové domy

9 aktivních · 2 ukončené spolupráce

Všechny (11)
Aktivní (9)
Neaktivní (2)
SVJ
Bytové družstvo
Praha 1-3
Praha 4-6
Praha 7-10
Aktivní

SVJ Letenská 12

Praha 7 — Letná

IČO 06458321

Spolupráce 5 let
01.06.2024 → 01.06.2029
JN
Správce
Jan Novák
Byt. jedn.
20
Nebyt.
2
Garáž
8
Typ
SVJ
Aktivní

BD Vinohradská 88

Praha 3 — Vinohrady

IČO 47120988

Spolupráce 5 let
15.03.2021 → 15.03.2026
PS
Správce
Petra Svobodová
Byt. jedn.
32
Nebyt.
4
Garáž
12
Typ
BD
Schůze

SVJ Holečkova 16

Praha 5 — Smíchov

IČO 07112045

Spolupráce 5 let
01.01.2023 → 01.01.2028
TV
Správce
Tomáš Veselý
Byt. jedn.
13
Nebyt.
1
Garáž
0
Typ
SVJ
Aktivní

BD Karlínská 9

Praha 8 — Karlín

IČO 08234567

Spolupráce 5 let
01.02.2025 → 01.02.2030
JN
Správce
Jan Novák
Byt. jedn.
15
Nebyt.
1
Garáž
6
Typ
BD
Aktivní

SVJ Žižkovská 4

Praha 3 — Žižkov

IČO 05874129

Spolupráce 5 let
01.09.2022 → 01.09.2027
MH
Správce
Markéta Horáková
Byt. jedn.
12
Nebyt.
0
Garáž
0
Typ
SVJ
Nedoplatek

BD Smíchovská 23

Praha 5 — Smíchov

IČO 03212456

Spolupráce 5 let
01.04.2020 → 01.04.2025
PS
Správce
Petra Svobodová
Byt. jedn.
25
Nebyt.
3
Garáž
10
Typ
BD
Aktivní

SVJ Vršovická 110

Praha 10 — Vršovice

IČO 07334589

Spolupráce 5 let
01.10.2023 → 01.10.2028
TV
Správce
Tomáš Veselý
Byt. jedn.
18
Nebyt.
2
Garáž
7
Typ
SVJ
Revize

BD Břevnovská 28

Praha 6 — Břevnov

IČO 08456789

Spolupráce 5 let
15.05.2024 → 15.05.2029
JN
Správce
Jan Novák
Byt. jedn.
17
Nebyt.
1
Garáž
5
Typ
BD
Aktivní

SVJ Korunní 145

Praha 10 — Vinohrady

IČO 08765432

Spolupráce 5 let
01.04.2024 → 01.04.2029
MH
Správce
Markéta Horáková
Byt. jedn.
21
Nebyt.
3
Garáž
9
Typ
SVJ
Ukončeno

BD Nuselská 56

Praha 4 — Nusle

IČO 02345678

Spolupráce
Ukončeno 31.05.2024
PS
Správce
Petra Svobodová
Byt. jedn.
27
Nebyt.
3
Garáž
0
Typ
BD
Ukončeno

SVJ Klimentská 22

Praha 1 — Nové Město

IČO 01234567

Spolupráce
Ukončeno 14.03.2025
JN
Správce
Jan Novák
Byt. jedn.
9
Nebyt.
1
Garáž
0
Typ
SVJ
Dům
Stav
Spolupráce
Správce
Byt. jedn.
Nebyt.
Garáž
Typ
Aktivní
Schůze / Revize
Nedoplatek
Ukončeno

Poptávky

Nové žádosti o správu nemovitostí

Všechny (12)
Nové (3)
V jednání (5)
Přijaté (3)
Zamítnuté (1)
ObjektTypJednotekLokalitaKontaktStavDatum
BD Korunní 145Bytové družstvo24Praha 10P. DvořákNová21. 5. 2026
SVJ Bělehradská 92SVJ18Praha 2M. HorákováNová20. 5. 2026
BD U Smaltovny 7Bytové družstvo32Praha 7J. KratochvílNová19. 5. 2026
SVJ Vinohradská 200SVJ14Praha 3L. VeseláV jednání17. 5. 2026
BD Žižkovská 18BD + SVJ28Praha 3T. ProcházkaV jednání15. 5. 2026
SVJ Letenská 12SVJ22Praha 7K. NovotnáPřijatá12. 5. 2026
BD Karlínská 9Bytové družstvo16Praha 8R. BenešPřijatá10. 5. 2026
SVJ Břevnovská 4SVJ9Praha 6D. PokornýZamítnutá5. 5. 2026

Vlastníci

1 284 evidovaných vlastníků v 47 domech

Všichni
Aktivní
S nedoplatkem (7)
Nájemníci
SVJ
Bytové družstvo
VlastníkDůmJednotkaPodílEmailTelefonStav
Bedřiška SvobodováSVJ Žižkovská 42.B4,8%b.svobodova@email.cz+420 602 111 222Aktivní
Petr DvořákSVJ Letenská 125.A3,2%p.dvorak@email.cz+420 603 222 333Aktivní
Marie HorákováSVJ Vinohradská 883.C2,9%m.horakova@email.cz+420 604 333 444Nedoplatek
Jaroslav KratochvílBD Smíchovská 231.D5,1%j.kratochvil@email.cz+420 605 444 555Aktivní
Lenka VeseláSVJ Holečkova 164.B3,7%l.vesela@email.cz+420 606 555 666Aktivní
Tomáš ProcházkaBD Karlínská 92.A4,2%t.prochazka@email.cz+420 607 666 777Upomínka
Kateřina NovotnáSVJ Vršovická 1106.C2,8%k.novotna@email.cz+420 608 777 888Aktivní
Roman BenešSVJ Korunní 1453.A3,5%r.benes@email.cz+420 609 888 999Aktivní

Smlouvy

Evidence všech smluv o správě

Všechny (47)
Aktivní (44)
Brzy končí (3)
Ukončené
ČísloKlientTyp smlouvyPlatnost odPlatnost doMěsíční částkaStav
2024/047SVJ Letenská 12Komplexní správa1. 6. 20241. 6. 202718 500 KčAktivní
2021/012BD Vinohradská 88Komplexní správa15. 3. 202115. 3. 202632 800 KčBrzy končí
2023/021SVJ Holečkova 16Účetní správa1. 1. 20231. 1. 20289 200 KčAktivní
2025/004BD Karlínská 9Komplexní správa1. 2. 20251. 2. 202814 100 KčAktivní
2022/018SVJ Žižkovská 4Komplexní správa1. 9. 20221. 9. 20267 800 KčBrzy končí
2020/008BD Smíchovská 23Komplexní správa1. 4. 20201. 4. 202523 400 KčUkončená
2023/035SVJ Vršovická 110Komplexní správa1. 10. 20231. 10. 202816 700 KčAktivní

Úkoly

Plánování a řízení činností · automatické hlídání expirací revizí

Všechny
Po termínu
Automatické
Ruční
K vyřízení0
Předáno ke zpracování0
Probíhá0
Hotovo0

Technik

Technici, dodavatelé a plán revizí / oprav

Technici a dodavatelé
Plán revizí a oprav
Zakázky
Všichni (18)
Výtahy
Plyn
Elektro
Voda a topení
Úklid
Stavební
PV

Pavel Veselý

Výtahy · LiftService s.r.o.

📞 +420 602 111 333 · ⭐ 4,8
Zakázek
24
Aktivní
3
Stav
OK
MN

Martin Novotný

Elektrikář · ElektroPro

📞 +420 603 222 444 · ⭐ 4,9
Zakázek
36
Aktivní
2
Stav
OK
JK

Jan Krejčí

Plynař · GasService

📞 +420 604 333 555 · ⭐ 4,7
Zakázek
18
Aktivní
1
Stav
OK
TH

Tomáš Hájek

Voda, topení · AquaTherm

📞 +420 605 444 666 · ⭐ 4,6
Zakázek
42
Aktivní
4
Stav
Vytížen
LČ

Lucie Černá

Úklid · CleanPro

📞 +420 606 555 777 · ⭐ 5,0
Zakázek
12
Aktivní
8
Stav
OK
RD

Radek Doležal

Stavební · DoBau s.r.o.

📞 +420 607 666 888 · ⭐ 4,5
Zakázek
9
Aktivní
2
Stav
OK
Vše (24)
Po termínu (2)
Tento měsíc (6)
Další 3 měsíce (14)
Roční revize
DůmTyp revize / opravyPlánovánoDodavatelFrekvenceStav
SVJ Holečkova 16Revize výtahu5. 6. 2026P. VeselýRočníPlánováno
BD Vinohradská 88Revize plynu10. 6. 2026J. KrejčíRočníPlánováno
SVJ Letenská 12Oprava střechy15. 6. 2026R. DoležalJednorázováV realizaci
BD Karlínská 9Revize hromosvodu20. 6. 2026M. Novotný4 rokyPlánováno
SVJ Žižkovská 4Servis kotle22. 5. 2026T. HájekRočníPo termínu
BD Smíchovská 23Výměna zámků1. 7. 2026—JednorázováSchvalování
SVJ Vršovická 110Revize požárních hydrantů10. 7. 2026R. DoležalRočníPlánováno
BD Břevnovská 28Revize elektroinstalace15. 5. 2026M. Novotný5 letPo termínu
Všechny (47)
Aktivní (12)
Reklamace (2)
Dokončené
ČísloDůmPopisDodavatelCenaTermínStav
Z-2026/042SVJ Holečkova 16Oprava výtahu — frekvenční měničP. Veselý48 200 Kč5. 6.Probíhá
Z-2026/041SVJ Letenská 12Oprava střechy — okapy a izolaceR. Doležal185 000 Kč30. 6.Probíhá
Z-2026/040BD Karlínská 9Výměna osvětlení společných prostorM. Novotný62 400 Kč15. 5.Dokončeno
Z-2026/039BD Vinohradská 88Servis kotelny — výměna ventilůT. Hájek34 800 Kč12. 5.Reklamace
Z-2026/038SVJ Vršovická 110Pravidelný úklid květenL. Černá8 200 Kč31. 5.Probíhá
Z-2026/037BD Smíchovská 23Revize plynuJ. Krejčí5 600 Kč1. 5.Dokončeno

Přehledy 🔒 Pouze pro majitele

Hospodaření firmy, platby klientů, fakturace a náklady na spolupracovníky

Hospodaření
Platby domů
Fakturace
Spolupracovníci
Exporty dat
↑ 8%
2 412 800 Kč
Příjmy 05/2026
↓ 3%
1 847 300 Kč
Výdaje 05/2026
↑ 23%
565 500 Kč
Zisk 05/2026
↑ 2 p.b.
23,4 %
Zisková marže

Měsíční obrat (Kč)

Posledních 6 měsíců · celá firma
1.6MPro
1.8MLed
2.0MÚno
1.9MBře
2.2MDub
2.4MKvě

Struktura nákladů

Květen 2026 · 1 847 300 Kč
Odměny spolupracovníků
1 071 400 (58%)
Kancelář a provoz
258 600 (14%)
Software a licence
184 700 (10%)
Marketing a ostatní
332 600 (18%)

Hospodaření po měsících

Přehled za posledních 6 měsíců
MěsícPříjmyVýdajeZiskMarže
Květen 20262 412 800 Kč1 847 300 Kč565 500 Kč23,4 %
Duben 20262 205 400 Kč1 792 100 Kč413 300 Kč18,7 %
Březen 20261 934 600 Kč1 705 800 Kč228 800 Kč11,8 %
Únor 20262 011 200 Kč1 688 400 Kč322 800 Kč16,1 %
Leden 20261 842 900 Kč1 650 200 Kč192 700 Kč10,5 %
Prosinec 20251 618 500 Kč1 594 300 Kč24 200 Kč1,5 %
155 500 Kč
Měsíční fakturace (9 domů)
94 700 Kč
Zaplaceno 05/2026
14 100 Kč
Čeká na úhradu
46 800 Kč
Po splatnosti

Platby za služby předsedy

Květen 2026 · dle smluv o správě
DůmSmlouvaMěsíční paušálPoslední platbaStavDluh
SVJ Letenská 122024/04718 500 Kč15.05.2026Zaplaceno—
BD Vinohradská 882021/01232 800 Kč15.05.2026Zaplaceno—
SVJ Holečkova 162023/0219 200 Kč10.05.2026Zaplaceno—
BD Karlínská 92025/00414 100 Kč—Čeká na úhradu14 100 Kč
SVJ Žižkovská 42022/0187 800 Kč12.05.2026Zaplaceno—
BD Smíchovská 232020/00823 400 Kč03.04.2026Po splatnosti46 800 Kč
SVJ Vršovická 1102023/03516 700 Kč14.05.2026Zaplaceno—
BD Břevnovská 282024/03113 200 Kč15.05.2026Zaplaceno—
SVJ Korunní 1452024/02219 800 Kč15.05.2026Zaplaceno—

Vystavené faktury

Květen 2026 · 47 faktur celkem, zobrazeno 6 (demo)

Všechny
Zaplacené
Čekající
Po splatnosti (1)
05/2026
04/2026
Faktura č.KlientObdobíČástkaVystavenoSplatnostStav
2026-0512SVJ Letenská 1205/202618 500 Kč01.05.202615.05.2026Zaplaceno
2026-0513BD Vinohradská 8805/202632 800 Kč01.05.202615.05.2026Zaplaceno
2026-0514SVJ Holečkova 1605/20269 200 Kč01.05.202615.05.2026Zaplaceno
2026-0515BD Karlínská 905/202614 100 Kč01.05.202615.05.2026Čeká na úhradu
2026-0421BD Smíchovská 2304/202623 400 Kč01.04.202615.04.2026Po splatnosti
2026-0516SVJ Korunní 14505/202619 800 Kč01.05.202615.05.2026Zaplaceno
4
Aktivních spolupracovníků
163 000 Kč
Měsíční náklady celkem
3 468 Kč
Průměrný náklad na dům
11,8
Průměr domů na správce

Náklady na spolupracovníky

Květen 2026 · odměny dle smluv
JménoRoleÚvazekDomů ve správěMěsíční odměnaPoslední výplataStav
Jan NovákSprávce seniorOSVČ1545 000 Kč10.05.2026Aktivní
Petra SvobodováSprávceOSVČ1238 000 Kč10.05.2026Aktivní
Tomáš VeselýSprávceHPP1052 000 Kč12.05.2026Aktivní
Markéta HorákováSprávce juniorDPP828 000 Kč10.05.2026Aktivní

Vytížení správců

Poměr počtu domů (kapacita 16 domů / správce)
Jan Novák15 / 16 domů
Petra Svobodová12 / 16 domů
Tomáš Veselý10 / 16 domů
Markéta Horáková8 / 16 domů
Exporty obsahují osobní údaje klientů a podléhají GDPR. Každé stažení je logováno.
Export klientů (CSV)
Kompletní databáze SVJ a BD — kontakty, smlouvy, stavy
Export plateb (XLSX)
Všechny přijaté platby za zvolené období
Faktury (PDF / ISDOC)
Hromadné stažení vystavených faktur
Smlouvy (ZIP)
Všechny smlouvy o správě ve formátu PDF
Export vlastníků (CSV)
Evidence vlastníků jednotek — GDPR ready
Účetní podklady (XML)
Export pro účetní systém — Pohoda, Money S3

Dokumenty

Centrální úložiště · 22 dokumentů v 8 kategoriích

Všechny dokumenty
22 souborů
Smlouvy
3 souborů · správa, dodavatelé, pojištění
Stanovy & právní
3 souborů · stanovy, prohlášení vlastníka, domovní řád
Zápisy ze shromáždění
3 souborů · zápisy, per rollam, usnesení
Účetnictví & vyúčtování
3 souborů · závěrky, rozpočty, vyúčtování
Revize & technika
4 souborů · výtahy, plyn, elektro, hasicí přístroje
Projektová dokumentace
2 souborů · pasporty, projekty rekonstrukcí
Energetika
2 souborů · PENB, smlouvy s dodavateli energií
Korespondence
2 souborů · úřady, vlastníci, upomínky

Všechny dokumenty

22 souborů
NázevKlientKategorieNahránoVelikost
📄 Smlouva_o_sprave_2024_047.pdfSVJ Letenská 12Smlouva01.06.2024880 KB
📄 Pojistna_smlouva_2026.pdfSVJ Korunní 145Smlouva12.05.20261,8 MB
📄 Smlouva_uklid_CleanPro.pdfSVJ Vršovická 110Smlouva01.06.2024640 KB
📄 Stanovy_SVJ_Letenska.pdfSVJ Letenská 12Stanovy01.06.2024540 KB
📄 Prohlaseni_vlastnika_Karlinska.pdfBD Karlínská 9Právní02.02.20252,1 MB
📄 Domovni_rad_Vinohradska.pdfBD Vinohradská 88Právní15.03.2021180 KB
📄 Zapis_shromazdeni_2026_05.pdfSVJ Vinohradská 88Zápis19.05.20262,4 MB
📄 Per_rollam_hlasovani_2026_03.pdfSVJ Žižkovská 4Zápis28.03.2026760 KB
📄 Usneseni_vyboru_2026_04.pdfSVJ Holečkova 16Zápis12.04.2026320 KB
📊 Vyuctovani_sluzeb_2025.xlsxBD Karlínská 9Účetnictví15.04.20261,2 MB
📊 Ucetni_zaverka_2025.pdfBD Vinohradská 88Účetnictví31.03.20263,4 MB
📊 Rozpocet_2026.xlsxSVJ Holečkova 16Účetnictví10.01.2026480 KB
🔧 Revize_vytahu_2026.pdfSVJ Holečkova 16Revize10.05.2026320 KB
🔧 Revize_plynu_2026.pdfBD Smíchovská 23Revize05.05.2026410 KB
🔧 Revize_hromosvodu_2025.pdfBD Břevnovská 28Revize18.11.2025290 KB
🔧 Revize_hasici_pristroje_2026.pdfSVJ Korunní 145Revize22.04.2026260 KB
📐 Projekt_zatepleni_fasady.pdfBD Břevnovská 28Projekt03.02.202618,6 MB
📐 Pasport_domu_Letenska.pdfSVJ Letenská 12Projekt14.06.20248,2 MB
⚡ PENB_Vinohradska_88.pdfBD Vinohradská 88Energetika20.01.20261,1 MB
⚡ Smlouva_dodavka_plynu_2026.pdfBD Smíchovská 23Energetika01.01.2026720 KB
✉️ Upominka_neplatici_2026_05.pdfBD Smíchovská 23Korespondence16.05.202695 KB
✉️ Vyzva_HZS_kontrola.pdfSVJ Vršovická 110Korespondence08.05.2026140 KB

Editor webu

Úprava obsahu veřejné stránky vasprseseda.cz

Úvodní stránka
O nás
Služby
Reference
Kontakt
SEO

Nastavení

Konfigurace portálu, firmy a uživatelů

Firma
Uživatelé
Zabezpečení
Notifikace
Integrace
Fakturace

Uživatelé portálu

7 uživatelů · fyzické osoby s přístupem dle role

Všichni (7)
Majitel (1)
Správce (4)
Asistentka (1)
Technik (1)
Jméno a příjmeníEmailTelefonRoleDomy ve správěPoslední přihlášeníStav
Pavel Králpavel.kral@vaspredseda.cz+420 601 100 200MajitelVše (47)Dnes 08:12Aktivní
Jan Novákjan.novak@vaspredseda.cz+420 602 200 300Správce15Dnes 07:45Aktivní
Petra Svobodovápetra.svobodova@vaspredseda.cz+420 603 300 400Správce12Včera 17:20Aktivní
Tomáš Veselýtomas.vesely@vaspredseda.cz+420 604 400 500Správce10Dnes 06:58Aktivní
Markéta Horákovámarketa.horakova@vaspredseda.cz+420 605 500 600Správce8Včera 15:33Aktivní
Lucie Malálucie.mala@vaspredseda.cz+420 606 600 700Asistentka—Dnes 08:30Aktivní
Ondřej Kučeraondrej.kucera@vaspredseda.cz+420 607 700 800Technik—Včera 09:15Pozvánka odeslána

Oprávnění rolí

Kliknutím na oprávnění jej změníte. Každá role určuje přístup a možnost zápisu do jednotlivých částí portálu.

● Neuložené změny
Sekce portálu Majitel Správce Asistentka Technik
Přehledy (hospodaření firmy)
Smlouvy
Bytové domy
Poptávky
Vlastníci
Úkoly
Technik (plán revizí a zakázky)
Dokumenty
Editor webu
Nastavení
Plný čtení i zápis (vše)
Omezený čtení i zápis, pouze přiřazené domy / úkoly
Čtení pouze prohlížení
— bez přístupu (sekce se v menu nezobrazí)

Zabezpečení účtu

Přihlašování a dvoufaktorové ověření

🔐 Přihlašování + 2FA
V DEMO režimu je přihlašování a dvoufaktorové ověření deaktivováno. V ostré verzi bude aktivováno automaticky pro všechny role.
DEMO režim
Nastavení notifikací se připravuje v další iteraci.
Integrace (účetní systémy, katastr, banka) se připravují v další iteraci.
Nastavení fakturace se připravuje v další iteraci. Vystavené faktury najdete v sekci Přehledy → Fakturace.

Detail